Avcılar’da Kentsel Dönüşüm – Siham Yapı Proje ile Güvenli Bir Geleceğe Adım Atın
İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Avcılar, kentsel dönüşüm projeleriyle hem yaşam kalitesini artırıyor hem de depreme karşı daha güvenli bir geleceğe hazırlanıyor. Peki, Avcılar’da kentsel dönüşüm neden bu kadar önemli? Bu süreçte nelere dikkat edilmeli? İşte Avcılar’da kentsel dönüşümün detayları ve bu süreçten en iyi şekilde nasıl yararlanabileceğinize dair rehberimiz.
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, eski, depreme dayanıksız veya yaşam standartlarına uygun olmayan yapıların modern, güvenli ve çevre dostu binalarla yenilenmesi sürecidir. Türkiye’de, özellikle 1999 Marmara Depremi’nden sonra, kentsel dönüşüm projeleri büyük bir önem kazanmıştır. Avcılar gibi deprem riski yüksek bölgelerde bu süreç, hem can güvenliği hem de mülk değerini koruma açısından kritik bir rol oynuyor.
Avcılar’da Kentsel Dönüşümün Önemi
Avcılar, İstanbul’un deprem riski yüksek bölgelerinden biridir. Marmara Denizi’ne yakınlığı ve zemin yapısı, ilçedeki yapıların depreme dayanıklılığını daha da önemli hale getiriyor. Kentsel dönüşüm, Avcılar’da şu nedenlerle öne çıkıyor:
- Deprem Güvenliği: Eski binaların büyük bir kısmı, güncel deprem yönetmeliklerine uygun değil. Kentsel dönüşüm, bu binaların yenilenerek daha güvenli hale getirilmesini sağlıyor.
- Yaşam Kalitesi: Yeni projeler, modern yaşam alanları, yeşil alanlar ve sosyal donatılar sunarak ilçenin çehresini değiştiriyor.
- Emlak Değeri: Kentsel dönüşümle yenilenen binalar, hem estetik hem de maddi açıdan değer kazanıyor.
- Çevresel Sürdürülebilirlik: Yeni binalar, enerji verimliliği ve çevre dostu teknolojilerle inşa ediliyor.
Avcılar’da Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşliyor?
Avcılar’da kentsel dönüşüm, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülüyor. Süreç genellikle şu adımları içeriyor:
- Risk Tespiti: Binanızın depreme dayanıklılığını ölçmek için lisanslı bir kuruluşa risk analizi yaptırılır. Eğer bina riskli bulunursa, kentsel dönüşüm süreci başlar.
- Anlaşma ve Planlama: Kat maliklerinin 2/3 çoğunluğu ile yenileme kararı alınır. Ardından müteahhit veya inşaat firmasıyla anlaşma yapılır.
- Yıkım ve İnşaat: Eski bina yıkılarak yerine modern, depreme dayanıklı bir yapı inşa edilir.
- Teslim: Yeni daireler, anlaşma şartlarına göre mal sahiplerine teslim edilir.
Avcılar’da kentsel dönüşüm projeleri genellikle belediye ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülüyor. Ayrıca, kira yardımı ve düşük faizli kredi gibi devlet destekleri de sunuluyor.
Siham Yapı Proje ile Kentsel Dönüşümde Güvenilir Bir Ortak
Avcılar’da kentsel dönüşüm sürecinde profesyonel bir destek arıyorsanız, Siham Yapı Proje tam size göre! 2008 yılından beri faaliyet gösteren firma, Avcılar, Beylikdüzü ve Büyükçekmece gibi bölgelerde kentsel dönüşüm, bina risk analizi ve bina güçlendirme hizmetleri sunuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın “Yarısı Bizden” kampanyasında da aktif rol oynayan Siham Yapı Proje, bina risk analizinden ruhsat işlemlerine kadar tüm süreçleri sizin adınıza yönetiyor.
“Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında, bina yenileme veya güçlendirme maliyetinin %50’sine kadar hibe desteği alabilirsiniz. 2025 itibarıyla bu destek tutarları artırıldı: bir konut için hibe desteği 875 bin TL, kredi desteği 875 bin TL ve taşınma yardımı 125 bin TL olarak güncellendi. Ayrıca, 18 ay boyunca 8 bin TL kira yardımı da devam ediyor. Siham Yapı Proje, bu desteklerden faydalanmanız için gerekli tüm başvuruları sizin adınıza takip ediyor.
Avcılar’da Kentsel Dönüşümün Avantajları
- Güvenli Yaşam Alanları: Yeni binalar, en son deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa ediliyor.
- Yüksek Konfor: Modern daireler, otopark, asansör, yeşil alanlar ve sosyal tesisler gibi olanaklarla donatılıyor.
- Ekonomik Getiri: Yenilenen binalar, emlak piyasasında daha yüksek değerlere satılabiliyor veya kiralanabiliyor.
- Devlet Destekleri: Kentsel dönüşüm kapsamındaki kira yardımı, vergi muafiyetleri ve kredi imkanları, süreci daha erişilebilir kılıyor.
Bina Güçlendirme: Alternatif Bir Çözüm
Eğer binanızın tamamen yıkılmasına gerek yoksa, bina güçlendirme ekonomik ve hızlı bir alternatif olabilir. Siham Yapı Proje, kolon güçlendirme, karbon fiber kaplama ve betonarme ceketleme gibi modern yöntemlerle binaları depreme dayanıklı hale getiriyor. Bu yöntemler, yapıya minimum müdahale ile yüksek dayanıklılık sağlıyor ve genellikle 4 ila 12 hafta gibi kısa bir sürede tamamlanıyor. 2025 itibarıyla metrekare başına ortalama 3.000-5.000 TL arasında değişen maliyetlerle, can ve mal güvenliğinizi koruma altına alabilirsiniz.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Avcılar’da kentsel dönüşüm sürecine başlamadan önce şu noktalara dikkat etmelisiniz:
- Güvenilir Müteahhit Seçimi: Deneyimli ve referansları güçlü bir inşaat firmasıyla çalışmak, projenin başarısı için kritik. Siham Yapı Proje, Avcılar Belediyesi tarafından da güvenilen bir firma olarak öne çıkıyor.
- Sözleşme Detayları: Anlaşma şartlarını dikkatlice inceleyin. Daire büyüklükleri, teslim tarihi ve ek maliyetler gibi detaylar net olmalı.
- Hukuki Danışmanlık: Bir avukattan destek alarak haklarınızı koruyun.
- Komşu İşbirliği: Kat malikleri arasında anlaşmazlık yaşanmaması için açık iletişim kurun.
Avcılar’da Kentsel Dönüşüm Projelerinden Örnekler
Avcılar’da son yıllarda birçok kentsel dönüşüm projesi hayata geçirildi. Özellikle Merkez, Denizköşkler ve Ambarlı mahallelerinde modern rezidanslar ve depreme dayanıklı yapılar dikkat çekiyor. Siham Yapı Proje, bu bölgelerde aktif projeler yürüterek ilçenin hem yaşam standartlarını yükseltiyor hem de emlak piyasasını canlandırıyor.
Sonuç: Avcılar’da Geleceğe Yatırım Yapın
Avcılar, kentsel dönüşümle sadece depreme karşı güvenli bir ilçe haline gelmekle kalmıyor, aynı zamanda modern bir yaşam merkezi olma yolunda hızla ilerliyor. Eğer siz de Avcılar’da yaşıyorsanız veya bir mülk sahibiyseniz, kentsel dönüşüm fırsatlarını değerlendirmek için doğru zaman! Binanızın risk durumunu öğrenmek ve süreç hakkında bilgi almak için Siham Yapı Proje ile iletişime geçebilirsiniz. Daha fazla bilgi için sihamyapiproje.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
Geleceğinizi güvence altına almak için Avcılar’daki kentsel dönüşüm projelerine katılın, hem siz kazanın hem de şehriniz!
