Beylikdüzü’nde Meri İmar Artışı Kentsel Dönüşümü Hızlandırıyor
Beylikdüzü’nde yapılan son meri imar planı düzenlemeleri, kentsel dönüşüm sürecinde hem bina sahipleri hem de arsa sahipleri için önemli avantajlar oluşturuyor.
Özellikle imar haklarının daha verimli kullanılabilmesi, eski yapıların dönüşümünü daha cazip hale getiriyor.
Yeni plan notlarıyla birlikte, parsel birleştirme (tevhid) ve ada bazlı uygulamalar teşvik ediliyor. Bu da, kentsel dönüşüm projelerinde daha fazla inşaat alanı, daha dengeli paylaşım ve daha nitelikli projeler anlamına geliyor.
Kentsel Dönüşümde Ne Değişti?
Meri imar düzenlemeleri sayesinde;
- Aynı arsa üzerinde daha verimli yapılaşma mümkün hale geliyor
- Parsellerin birlikte değerlendirilmesiyle ek metrekare kazanımı sağlanabiliyor
- Eski ve riskli binaların yenilenmesi ekonomik olarak daha uygulanabilir hale geliyor
Bu durum, özellikle kat karşılığı kentsel dönüşüm düşünen bina sakinleri için süreci hızlandıran önemli bir unsur.
Neden Şimdi Doğru Zaman?
Beylikdüzü, hem yapı yaşı hem de deprem gerçeği nedeniyle kentsel dönüşüm ihtiyacının en yüksek olduğu ilçelerden biri.
Meri imar artışı ile birlikte:
- Hak kaybı endişeleri azalıyor
- Yeni projelerde daha adil paylaşım yapılabiliyor
- Müteahhit–malik anlaşmaları daha hızlı sonuçlanıyor
Bu da “bekleyelim” diyen yapıları, harekete geçmeye zorluyor.
Kentsel Dönüşümde Doğru Planlama Şart
Her bina ve her parsel için imar hakları farklılık gösterebilir.
Bu nedenle kentsel dönüşüm sürecinde:
- Mevcut meri imar durumu doğru analiz edilmeli
- Parsel bazlı haklar net olarak hesaplanmalı
- Proje, imar artışını doğru şekilde değerlendirecek biçimde planlanmalıdır
Doğru planlanan bir kentsel dönüşüm projesi, hem güvenli yapı hem de kazançlı sonuç sağlar.
