Kentsel Dönüşümde Karar Vakti: “Yarısı Bizden” mi, “3 Milyon Kredi” mi? (Pazar Kahvesi Eşliğinde Rehberiniz)
Pazar sabahının o güzel dinginliğinde, elinizde kahvenizle geleceğe dair planlar yaparken aklınıza muhtemelen evinizin güvenliği de geliyordur. İstanbul gibi deprem gerçeğiyle yaşayan bir şehirde, “Evimizi nasıl yenileriz?” sorusu artık bir lüks değil, bir zorunluluk.
Ancak haberleri açtığınızda veya komşularla konuştuğunuzda kafalar genellikle karışır: “Yarısı Bizden kampanyası mı daha mantıklı, yoksa şu yeni çıkan 3 milyon TL’lik kredi mi?”
Gelin, bu pazar günü zihninizi bulandıran o karmaşık finansal terimleri bir kenara bırakalım ve devletin sunduğu bu iki devasa desteği en anlaşılır, en şeffaf haliyle masaya yatıralım.
1. “Yarısı Bizden” Kampanyası: Devletin Cömert Hibesi
Sadece İstanbul’a özel olarak uygulanan bu kampanya, adından da anlaşılacağı üzere dönüşüm maliyetinin ciddi bir kısmını sırtınızdan almayı hedefliyor.
- Ne Kadar Destek Var? Her bir bağımsız bölüm (konut) için tam 875.000 TL hibe (karşılıksız para) veriliyor.
- Taşınma Desteği: Evden çıkarken cebinizi rahatlatacak 125.000 TL taşınma desteği (ev sahibi de olsanız, kiracı da olsanız fiilen oturana veriliyor) mevcut.
- Kalan Tutar Ne Olacak? Hibe tutarı inşaat maliyetinden düşüldükten sonra, kalan miktar için uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirme yapılıyor.
- Kritik Şartlar: Binanızın dönüşüme girmesi için komşularınızla %50+1 çoğunluğu sağlamanız yeterli. Yeni yapılacak bina, eskisine kıyasla en fazla 1.5 kat büyük olabilir. Unutmayın, bu kampanya için son başvuru tarihi 31 Aralık 2026.
2. 3 Milyon TL’lik Kentsel Dönüşüm Kredisi: Uzun Vade, Düşük Faiz
Eğer projeniz “Yarısı Bizden” şartlarına uymuyorsa veya farklı bir rota çizmek istiyorsanız, yeni yürürlüğe giren bu kredi paketi tam bir can simidi.
- Faiz ve Limit: Aylık sadece %0,69 faiz oranıyla, her bir bağımsız bölüm için 3 Milyon TL’ye kadar kredi çekebiliyorsunuz.
- İlk Yıl Ödemesiz! Belki de en güzel kısmı bu. İnşaatınız sürerken, kira derdiyle boğuşurken ilk yıl bankaya tek kuruş ödemiyorsunuz. Vade ise tam 180 ay (15 yıl).
- Gizli İndirimler: Hane reisi kadın olanlar, emekliler veya şehit/gazi yakınları için %0,25 ek faiz indirimi var. Eğer yeni binanız “A Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi”ne sahip olacak şekilde tasarlanırsa %0,50 ekstra indirim daha alıyorsunuz ve faiz %0,59’a kadar düşebiliyor.
Kendi Hesabınızı Yapın
Hangi kampanyanın sizin binanızın inşaat maliyetine göre daha avantajlı olduğunu görmek için hazırladığımız bu interaktif simülatörü kullanabilirsiniz:
Kentsel Dönüşüm Finansman Simülatörü
Özetle; Eğer binanızın maliyeti düşükse ve "1.5 kat" kuralına takılmıyorsanız Yarısı Bizden harika bir hibe fırsatı sunuyor. Ancak maliyetler yüksekse ve uzun vadeye yayılan, ilk yılı rahat geçireceğiniz geniş bir finansman arıyorsanız 0.69 Faizli Kredi öne çıkıyor. (Not: İki kampanya aynı anda kullanılamaz).
Siham Yapı Proje Olarak Yanınızdayız
Kentsel dönüşüm süreci sadece bir banka hesabı veya kredi başvurusu değildir. Riskli yapı tespitinden (karot alınması), güncel TBDY 2018 deprem yönetmeliğine tam uyumlu statik projelerin (SAP2000 vb.) çizilmesine, komşular arası yasal uzlaşma süreçlerinden kusursuz inşaat aşamasına kadar her adımın mühendislik titizliğiyle yürütülmesi gerekir.
İşte tam bu noktada, yılların getirdiği yapı ve mühendislik tecrübemizle Siham Yapı Proje olarak devreye giriyoruz. Evinizin dönüşüm sürecinde, devlet teşviklerinden en doğru şekilde yararlanmanız için danışmanlık yapıyor ve projenizi başından sonuna kadar güvenle inşa ediyoruz.
Güvenli yarınları birlikte inşa etmek, ücretsiz keşif ve dönüşüm danışmanlığı almak için bize her zaman ulaşabilirsiniz:
- Web Sitemiz: www.sihamyapiproje.com
- Telefon / WhatsApp: 0539 245 93 14
- Instagram: @sihamyapiproje
Mutlu, huzurlu ve her şeyden önemlisi "güvenli" pazarlar dileriz!
yARINLAR İÇİN, SAĞLAM YAPILAR.
Bize Ulaşın ve Merak Ettiklerinizi Öğrenin
Her türlü sorunuz, teklif talebiniz veya iş birliği için aşağıdaki formu doldurabilirsiniz. Ayrıca, sıkça sorulan sorular kısmında size yardımcı olabilecek bilgilere ulaşabilirsiniz.
