Yarısı Bizden Kampanyası Nedir? Kimler Başvurabilir? (2026 Güncel Rehber)
Yarısı Bizden Kampanyası 2026 güncel bilgileri: kimler başvurabilir, ne kadar destek alınır, başvuru nasıl yapılır? Hibe, kredi ve taşınma desteği detayları bu rehberde.
İstanbul’da yaşıyor ve binanızın depreme dayanıklı olup olmadığını merak ediyorsanız, devletin sunduğu Yarısı Bizden Kampanyası tam size göre. Bu kampanya, riskli yapıda yaşayan İstanbullulara devlet desteğiyle yeni, güvenli ve modern bir konuta kavuşma imkânı sunuyor.
Peki bu kampanya tam olarak ne demek? Kimler başvurabilir? Ne kadar destek alınır? Tüm sorularınızı bu rehberde yanıtlıyoruz.
Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
Yarısı Bizden Kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen ve İstanbul’daki kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen bir devlet destek programıdır. Kampanya; riskli yapılarda yaşayan vatandaşlara hibe, kredi ve taşınma yardımı şeklinde doğrudan mali destek sunmaktadır.
Kampanyanın hukuki dayanağı, 23 Şubat 2024 tarihli ve 32469 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararı’dır. O tarihten bu yana iki kez güncellenerek kapsamı genişletilmiş ve son olarak 27 Şubat 2026 tarihli Cumhurbaşkanlığı Kararı ile önemli kolaylıklargetirilmiştir.
2026’da Ne Değişti?
2026 yılı, kampanya açısından kritik bir dönüm noktası oldu. En önemli güncelleme şu: Daha önce destekten yararlanmak için 31 Aralık 2026’ya kadar kat irtifakı kurulmuş olması şartı aranıyordu. Yeni düzenlemeyle bu eşik değiştirildi; artık 31 Aralık 2026’ya kadar riskli yapı tespiti yaptırılmış olması yeterli sayılmaktadır.
Bu değişiklik, bürokratik süreçler nedeniyle hak kaybı yaşayacak olan binlerce vatandışa önemli bir nefes alma fırsatı sundu. 2026 yılı içinde riskli yapı onayı alan binalar, kat irtifakı işlemleri 2027’ye sarksa bile kampanya kapsamında başvuru yapabiliyor.
Ayrıca 2026 yılıyla birlikte kampanya; alan bazlı dönüşümleri de kapsayacak şekilde genişletilmiş durumda.
Kampanya Hangi İlleri Kapsıyor?
Yarısı Bizden Kampanyası şu an yalnızca İstanbul’un 39 ilçesinde geçerlidir. Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece, Avcılar, Küçükçekmece, Silivri ve Çatalca dahil tüm İstanbul ilçeleri kapsam dahindedir.
Ne Kadar Destek Alınır?
Kampanya kapsamında sunulan destek üç başlık altında toplanıyor:
Konut Sahipleri İçin:
- 875.000 TL Hibe (geri ödemesiz)
- 875.000 TL Kredi (ilk yıl faizsiz, 10 yıla kadar vade)
- 125.000 TL Taşınma Yardımı
- Toplam: 1.875.000 TL
İş Yeri Sahipleri İçin:
- 437.500 TL Hibe
- 437.500 TL Kredi
- Ek olarak taşınma desteği
Kira Yardımı:
Riskli yapıdan tahliye olan hak sahiplerine aylık kira yardımı da sağlanıyor. İstanbul için bu tutar aylık 9.000 – 10.500 TL arasında değişiyor. Kira yardımı süresi riskli alan dışındaki yapılar için 18 aya, riskli alan içindekiler için ise 48 aya kadar uzayabiliyor.
Not: Hak sahibi, aynı projede yalnızca bir konut ve bir iş yeri için başvuru yapabilir. Dairede kiracı oturuyorsa taşınma yardımı doğrudan kiracıya ödenir.
Kredi Geri Ödeme Koşulları:
Kredi ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. İlk 12 taksit faizsiz olup geri kalan taksitler TÜFE’nin yarısı oranında güncellenir. Bu yapı, enflasyon göz önüne alındığında reel taksit yükünü yıllar içinde önemli ölçüde azaltmaktadır.
Kimler Başvurabilir? Şartlar Neler?
Kampanyadan yararlanabilmek için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekmektedir:
1. Riskli Yapı Tespiti
Binanızın Bakanlık’a bağlı lisanslı bir kuruluş tarafından “riskli yapı” olarak tespit edilmiş ve tescil edilmiş olması şarttır. Bu tespit, uzman ekip tarafından karot örneği alınarak yapılır.
2. Ruhsat Tarihi Koşulu
Binanızın orijinal ruhsat tarihi 1 Nisan 2023’ten önce olmalıdır.
3. 1,5 Kat Kuralı
Yeni inşaatta bağımsız bölüm sayısı veya inşaat alanı, eskisinin 1,5 katını geçmemelidir. Bu oranı aşan projeler destekten yararlanamaz.
4. Çoğunluk Kararı
Binada kentsel dönüşüm kararı alınabilmesi için tüm maliklerin salt çoğunluğunun (50+1) onayı yeterlidir. Azınlıkta kalan malikler noter tebligatıyla 15 gün içinde hisselerini satmaya davet edilebilir.
5. Başvuru Tarihi
31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı tespitinin tamamlanmış olması gerekmektedir.
Başvuru Süreci Nasıl İşler?
Kentsel dönüşüm süreci aşamalı ilerler. İşte adım adım süreç:
1. Bina Risk Raporu
Lisanslı kuruluşa başvurularak binanın deprem performans analizi yapılır. Rapor Bakanlık’a sunularak riskli yapı tescili alınır.
2. Kat Karşılığı Anlaşma veya Müteahhit Seçimi
Bina malikleri bir araya gelerek müteahhit firmayla sözleşme imzalar.
3. Kat İrtifakı ve Proje Hazırlığı
Mimari ve statik projeler hazırlanır, kat irtifakı kurulur.
4. Belediyeye Başvuru
Hak sahipliği tespiti için ilçe belediyesine başvurulur. Belediye dosyayı Marmara Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne iletir.
5. Hibe ve Kredi Sözleşmesi
Müdürlük randevu belirlererek hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesini imzalar. Tüm ödemeler Emlak Katılım Bankası üzerinden yapılır.
6. İnşaat ve Teslim
Yeni bina inşa edilir, tamamlandığında anahtar teslim edilir.
Önemli Not: Başvurular e-Devlet üzerinden yapılmamaktadır. Süreç belediye ve Marmara Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü kanalıyla yürütülmektedir.
Kampanyadan Yararlanamayacaklar
Aşağıdaki durumlarda kampanyadan yararlanılamaz:
- Ruhsat tarihi 1 Nisan 2023 sonrası olan yapılar
- Yeni inşaatın alanı veya bağımsız bölüm sayısı eskisinin 1,5 katını geçen projeler
- 22 Şubat 2024 öncesinde kira yardımı almış olanlar (tahliye desteğinden yararlanamaz)
- Riskli yapı tescili 31 Aralık 2026’ya kadar tamamlanmamış binalar
Süreyi Kaçırmayın: Neden Şimdi Harekete Geçmeli?
31 Aralık 2026 kampanya için kritik tarihtir. Ancak riskli yapı tespitinden başlayarak tüm bürokratik süreçlerin tamamlanması ortalama birkaç ay sürebilmektedir. Bu nedenle zaman kaybetmeden bina risk raporu sürecini başlatmak büyük önem taşıyor.
Komşularla anlaşmak, proje hazırlamak, belediye onayları almak ve sözleşmeleri imzalamak; tüm bu adımlar profesyonel bir ekip desteğiyle çok daha hızlı ve sorunsuz ilerliyor.
Siham Yapı Proje Olarak Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?
Siham Yapı Proje olarak Yarısı Bizden Kampanyası sürecinin tamamını sizin adınıza yönetiyoruz:
- Bina risk raporu hazırlama
- Kampanya uygunluk analizi
- Mimari ve statik proje hazırlığı
- Belediye ve Bakanlık başvuruları
- Kat karşılığı veya anahtar teslim inşaat
Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece, Avcılar, Küçükçekmece, Silivri ve Çatalca başta olmak üzere tüm İstanbul ilçelerinde hizmet veriyoruz.
Binanızın kampanyaya uygun olup olmadığını öğrenmek için hemen arayın:
📞 0539 245 93 14
📧 info@sihamyapiproje.com
Sıkça Sorulan Sorular
Yarısı Bizden kampanyası ne zaman sona eriyor?
31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı tespiti yaptırılması gerekmektedir. İnşaat ve diğer işlemler bu tarihten sonraya sarkabilir.
Kampanya sadece İstanbul’da mı geçerli?
Evet, kampanya şu an yalnızca İstanbul’un 39 ilçesini kapsamaktadır.
Kiracılar da başvurabilir mi?
Kiracılar hibe ve kredi desteğinden yararlanamaz, ancak taşınma yardımından (125.000 TL) yararlanabilirler.
Bina risk raporu nasıl alınır?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara başvurularak karot örneği alınır ve teknik inceleme yapılır. Siham Yapı Proje bu süreci sizin adınıza yürütmektedir.
Tüm komşular anlaşmak zorunda mı?
Hayır. 2026 itibarıyla salt çoğunluk (50+1) yeterlidir. Azınlıkta kalan malikler noter tebligatıyla sürece dahil edilebilir.
Bu içerik Siham Yapı Proje tarafından bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Güncel mevzuat değişiklikleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi web sitesini takip etmenizi öneririz.
