İstanbul İçin 3 Milyon TL’lik Yeni Kentsel Dönüşüm Kredisi 2026

İstanbul’da yaşayan milyonlarca vatandaş için beklenen büyük destek açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan 3 milyon TL’ye kadar kentsel dönüşüm kredisi, riskli yapıların yenilenmesini hızlandırmayı hedefliyor.

Bakan Murat Kurum’un yaptığı açıklamaya göre, “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında sunulan bu kredi desteği ile İstanbul başta olmak üzere birçok ilde dönüşüm süreci ciddi şekilde hız kazanacak.

Bu yazıda sana:

• Kredi detaylarını
• Başvuru sürecini
• Kimlerin faydalanabileceğini
• Şartları ve avantajları
  en net şekilde anlatıyorum.

3 Milyon TL Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?

Yeni sistemle birlikte, riskli yapısını yenilemek isteyen vatandaşlara:

• 3.000.000 TL’ye kadar kredi
• %0,69 aylık faiz oranı
• 180 ay (15 yıl) vade
• İlk 2 yıl geri ödemesiz dönem

sunuluyor.

Bu kredi, Dünya Bankası finansmanı ile desteklenen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamında veriliyor.

👉 Amaç ne?
Depreme dayanıklı, modern ve enerji verimli şehirler oluşturmak.

Kentsel Dönüşüm Kredisine Kimler Başvurabilir?

Bu kredi herkese açık değil, belirli kriterleri sağlayan riskli yapı maliklerine veriliyor.

Başvurabilecek kişiler:

• Riskli yapı sahibi olan gerçek kişiler
• Tapusu olan hak sahipleri
• Kendi adına dönüşüm yaptıracak malik

Ayrıca proje sadece İstanbul değil, şu illerde de geçerli:

• İstanbul
• İzmir
• Manisa
• Kahramanmaraş
• Tekirdağ

Faiz İndirimi Kimlere Uygulanıyor? (Çok Kritik)

Devlet burada ekstra avantajlar da sağlıyor. Eğer aşağıdaki kategorilere giriyorsan, faiz daha da düşüyor:

1. Kategori

• Üzerinde başka konut olmayan malik

2. Kategori

• Orta ve düşük gelirli vatandaşlar

3. Kategori

• Şehit yakını
• Gazi
• Emekli
• %40 engelli birey
• Kadın hane reisi

4. Kategori

• Enerji kimlik belgesi olan yapılar
  • A sınıfı → %0,50 indirim
  • B sınıfı → %0,25 indirim

💥 En kritik nokta:
Eğer bu 4 kategoriye birden girersen
👉 Toplam %1,25’e kadar faiz indirimi alabiliyorsun!

Kredi Şartları Neler?

Bu krediyi almak için bazı finansal kriterler var:

• ❌ Açık icra kaydı olmamalı
• ❌ Devam eden haciz olmamalı
• ❌ Takip dosyası olmamalı
• ✅ Aylık taksit / gelir oranı %70’i geçmemeli

Yani banka seni krediye uygun görmeli.

Nasıl Başvuru Yapılır? (Adım Adım Anlatım)

Bu kısım en önemli yer. Süreç 3 aşamadan oluşuyor:

1. Sözleşme Aşaması

İlk olarak:

• Riskli yapı malikleri
• Bakanlık sistemine kayıtlı müteahhit ile anlaşır

👉 Bu sistemin adı: ŞANTİYE-M

Müteahhit:

• Projeyi sisteme yükler
• Belgeleri hazırlar
• Taahhütname ekler

2. Müteahhit Başvurusu

Müteahhit:

• Yapım ruhsatını aldıktan sonra
• e-Devlet üzerinden
  👉 ARAAD (AFDİS) sistemine girer

Burada:

• Proje bilgilerini yükler
• Başvuruyu gönderir
• Başkanlık onayına sunar

3. Vatandaş Başvurusu

Onay geldikten sonra sıra sende:

• e-Devlet üzerinden giriş yaparsın
• Ön başvurunu tamamlarsın
• Sonra banka şubesine gidersin

👉 Fiziki başvuru yapılır
👉 Kredi süreci başlar

Müteahhit Ödeme Sistemi Nasıl İşliyor?

Bu sistemde para direkt müteahhite parça parça ödeniyor:

• %15 → Kazı ve temel sonrası
• %20 → Taşıyıcı sistem tamamlanınca
• %20 → Kaba inşaat bitince
• %15 → İnce işler başlayınca
• %15 → İnce işler tamamlanınca
• %15 → İskan alındığında

👉 Bu sistem hem güvenli hem kontrollü.

Bu Kredi Neden Büyük Fırsat?

Aga bak açık konuşuyorum, bu kredi piyasada çok ciddi avantaj:

1. Düşük Faiz

%0,69 şu piyasada inanılmaz düşük

2. Uzun Vade

180 ay = düşük taksit

3. 2 Yıl Ödemesiz

İnşaat sürecinde rahat nefes

4. Devlet Destekli

Risk minimum

5. Değer Artışı

Yenilenen bina = ciddi değer artışı

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Neden Şart?

Özellikle:

• Avcılar
• Beylikdüzü
• Büyükçekmece
• Bahçelievler
• Küçükçekmece

gibi bölgelerde eski yapı stoğu çok fazla.

👉 Deprem riski yüksek
👉 Binalar ekonomik ömrünü doldurmuş

Bu yüzden bu kredi aslında sadece fırsat değil, zorunluluk.

Siham Yapı Proje ile Süreci Sorunsuz Yönetin

Burada en kritik konu şu:

👉 Yanlış müteahhit = büyük risk
👉 Doğru ekip = hızlı ve güvenli dönüşüm

Biz ne yapıyoruz?

Siham Yapı Proje olarak:

• ✔ Riskli yapı tespiti
• ✔ Proje çizimi (mimari + statik + elektrik + mekanik)
• ✔ Kentsel dönüşüm danışmanlığı
• ✔ Anahtar teslim inşaat
• ✔ 12 ayda teslim garantisi

👉 20+ yıllık tecrübe
👉 Mühendis + müteahhit aynı ekip

Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?

• 🔥 Süreci A’dan Z’ye yönetiyoruz
• 🔥 Devlet teşviklerini maksimum kullanıyoruz
• 🔥 En hızlı ruhsat süreci
• 🔥 En ekonomik çözüm
• 🔥 En güvenli yapı sistemi

Bu Fırsatı Kaçırmayın

İstanbul için açıklanan bu 3 milyon TL’lik kentsel dönüşüm kredisi, son yılların en büyük desteklerinden biri.

👉 Düşük faiz
👉 Uzun vade
👉 Yüksek kredi limiti

Hepsi bir arada.

Ama unutma:

❗ Bu fırsatlar sürekli açık kalmaz
❗ Erken başvuran kazanır

Hemen Bizimle İletişime Geçin

📞 0539 245 93 14
🌐 www.sihamyapi.com

👉 Ücretsiz keşif + danışmanlık
👉 Projeni birlikte planlayalım